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Sehr interessante Standort im Fachmarktzentrum,Verkaufs und Einzelhandelsfläche an der A7

LE0192_Verkaufsfläche_EG
Wichtiges im Überblick
Ort
Senden
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Einzelhandel
Einzelhandelsladen
Kaltmiete
auf Anfrage
Objektnummer
LE0192
  • LE0192_Sozialräume_OG
  • LE0192_Grundriss
  • LE0192_Büro+Sozialräume_OG
  • LE0192_Damen_WC _OG
  • LE0192_Herren_WC_OG
  • LE0192_Standort_Senden
  • LE0192_Anbindung_A7
  • www.k-s-immo.de
Objektbeschreibung
Im Nachbarschaft von Elektrofachmarkt und bekannte Schuh und Modecentern sowie mehrerer Lebensmitteldiskounter und ein Schellrestaurant die sich in nur wenige minuten vom autobahnausfahrt der A7 in einem gutbesuchtem Fachmarktzentrum befinden.



Diese interessante Immobilie ist bereits Aufgeteilt mit genähmigungszusage für Einzelhandelsfläche (ausser Lebensmittel und Fast-Food) Verkaufsflächen mit Parkmöglichkeiten vor dem Objekt für Kunden und Besucher.



Im EG: ist aufgeteilt in 3 Einheiten wo zurzeit eine Verkaufsfläche mit ca.275qm ist noch zur Anmietung möglich wäre.



Im OG: befindet sich zum weiteren Büro und Aufenthalt/Sozialräume ,WC-s ,Herren und Damentoilette, Teeküche eine gesamtfläche von ca.45qm.



Mietpreis: auf Anfrage. je nach Nutzung und Dauer des Vertrages

Maklergebühr: 3,57mm incl.MwSt vom Mieter

Übernahme/Bezug: nach Absprache Kurzfristig möglich



Energieausweiss vorhanden: kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung wegen Umbau.



Für diese Immobilie haben wir noch keinen Energieausweis vom Eigentümer vorliegen,wurde aber von uns auf seine Pflichten hingewiesen.



Er ist in Vorbereitung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

(Aktuelle Stand der Energiewerte wie beim Neubau)



Nutzungsmöglichkeiten wie : beispiel für Möbel und Küchen , Sport,Freizeit und Spiele,Elektronikartikel,Haus und Heimtextil, Badeinrichtung u. Sanitär,Verkaufsfläche für Schuhe und Lederwaren , Modecentrum , Gesundheitsbereich etc.

Lage
An eine sehr Interessante Standort direkt an der Bundesstraße 28 mit Anbindung an der A7 bei der Anschlussstelle Senden. zwischen Memmingen , Ulm und Stuttgart in einem Fachmarktzentrum befindet sich diese interessante Einzelhandelsfläche , Fachmarktfläche.

Ausstattung
Ausstattung: nach Vereinbahrung , Heizung ,Klima und Lüftungsanlage in einem. Abgehängte Rasterdecken.WC ,Büroraum im OG und Personalraum.Anlieferung im Hof am Rückgebäude
Sonstige Angaben
Ideale Nutzung auch für Einzelhandelsfläche,Mode aber (kein Lebensmittel) ,Ausstellung , Elektro Scooter und Fahrräder ,Fitness, Gesundheit etc ist möglich.

Bezug/Übernahme: Kurzfristig oder nach Vereinbahrung



Flächen
Gesamtfläche
320,0 m²
Verkaufsfläche
275,0 m²
Bürofläche
45,0 m²
Fensterfront
27,0 Meter
Fensterfront in m²
27,0 m²
Objektkategorie
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Einzelhandel
Einzelhandelsladen
Zustand
Baujahr
1984/2020
Preise
Kaltmiete
auf Anfrage
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Courtage
3.57 Brutto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt.)
Adressdaten
PLZ
89250
Ort
Senden
Land
Deutschland
Kontaktperson
Name
K.Szabo
Firma
K-S Immobilien Vermittlung
Zusatzfeld
-seit 1994-
Strasse
Heinrichgasse
Hausnummer
6
Plz
89231
Ort
Neu-Ulm
Telefon
0731-87 957
Handynummer
0170-6677 555
Email
info@k-s-immo.de

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