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Sehr Interessante Gewerbeimmobilie, Werkstatt,Produktion mit Grundstück bei Neu-Ulm

HGL0183_Werkstatt
Wichtiges im Überblick
Zimmeranzahl
7
Ort
bei Ulm/Neu-Ulm
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Halle / Lager / Produktion
Werkstatt
Objektnummer
HGL0183
  • HGL0183_Grundstückserweiterung
  • HGL0183_UG
  • HGL0183_UG_Grube
  • www.k-s-immo.de
  • HGL0183_Lageplan
Objektbeschreibung
Eine gute Gelegenheit zum Erwerb dieser sehr interessanten Immobilie für eigene KFZ-Werkstatt mit ausreichend Platz für Reparaturen ,Karosseriearbeiten oder eventuell mit Erweiterungsmöglichkeit bsp. für eine Lackierbox..



Diese Immobilie ist äußerst interessant auch von der Lage her ebenso für andere gewerbliche Nutzung,Produktionsräume und Handwerksbetriebe sowie um Erweiterung oder Bebauung mit Wohnhaus für den Betreiber.



dies gesamte Immobilie liegt auf einen Grundstück von ca.2800qm. in einem Gewerbe Mischgebiet.

Parkplätze sind ausreichend direkt am Objekt vorhanden.



Die Gesamtnutzfläche vom Gebäude ist ca.980qm. diese setzt sich zusammen aus Ausstelunngsraum,Werkstatt mit 5 Hebebühnen, Bürofläche ,Aufenthaltsraum,Sozialraum, WC-Dusche,Spennglerei und Teilelager ,



Aufteilung:



Die Hauptfläche im EG hat ca.480qm.Nfl, 5 Hebebühnen, Austellungsraum, Büro,Teilelager,Ölzentralheizung+Warmluftgebläse. Hallenhöhe mit ca.4,40m.Verbindung zur UG haben sie Personenzugang über EG und Treppe,



Ein Spennglerei im UG mit ca.480qm.Nfl., 2 Gruben,Notstromagregat ,vorbereiteten Bremsenprüfstand ,Teilelager,Öllager.Materiallager.



Die Fläche verfügt über sep. Einfahrt, daher lässt sich sehr gut trennen und nutzen bsp. für 2 Firmen oder zu separater Vermietung.



Ein Anlieferungsmöglichkeit und Transport für das UG ist über Schrägabfahrt und Toreinfahrt vorhanden.



Diese Immobilie können sie komplett Kaufen oder nach Vereinbahrung anmieten sowie eventuell ein Teilanmietung wäre nach Absprache denkbar.



Die Fläche im UG. ist bsp. auch für Handwerker ,Kleinfirmen Produktion, Metallbearbeitung etc gutnutzbar .



Nach Wunsch und beim Kauf diese Immobilie bei Eigennutzung wird die ganze Immobilie frei übergeben.



Kaufpreis: auf Anfrage

Maklergebühr: 3,57mm incl.MwSt.vom Käufer oder

3,57mm.incl. MwSt vom Mieter

Übernahme: nach Vereinbahrung



Energieausweiss vorhanden: Bedarfsausweiss



Gültig bis 17.03.2029

Baujahr lt. Energieausweis 1984

Wesentlicher Energieträger: Ölheizung, Zentralheizung

Endenergiebedarf Strom :27,4 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme :70,7 kWh/(m²a



Lage
Eine Gemeinde im östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Würtemberg, in einem Gewerbemischgebiet befindet sich diese Interessante Gewerbeobjekt.
Ausstattung
Gepflegte Immobilie , Solide , gute Bauweise ,5 Hebebühnen ,Ölzentralheizung mit 6000 l Öltank+ Warmluftgebläse, 2 Gruben, Notstromagregat , Teilelager, Sozialräume,

Gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt ,Möglichkeit die Immobilie zum Teilen und das Grundstück sep. zu Bebauen.
Sonstige Angaben
Bezug/Übernahme: nach Absprache möglich

Maklergebühr :3,57% vom Käufer
Flächen
Lagerfläche
960,0 m²
Zimmeranzahl
7
Objektkategorie
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Halle / Lager / Produktion
Werkstatt
Zustand
Baujahr
1991
Preise
Sonstiges zum Preis
Courtage
3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Adressdaten
PLZ
89
Ort
bei Ulm/Neu-Ulm
Land
Deutschland
Kontaktperson
Name
K-S Immobilien Vermittlung
Zusatzfeld
-seit 1994-
Strasse
Heinrichgasse
Hausnummer
6
Plz
89231
Ort
Neu-Ulm
Telefon
0731-87 957
Handynummer
0170-6677 555
Email
info@k-s-immo.de

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