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Physio, Massagen, Praxisraum,Ladenbüro in Neu-Ulm zenrale Lage

LE0187_Haupteingang
Wichtiges im Überblick
Zimmeranzahl
3
Ort
Neu-Ulm
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Büro / Praxis
Bürofläche
Kaltmiete
auf Anfrage
Objektnummer
LE0187
  • LE0187_Eingang_Flur
  • LE0187_Flur
  • www.k-s-immo.de
  • LE0187_Raum1
  • LE0187_Raum2
  • LE0187_Raum3+Kaffeküche
  • LE0187_Dusche+WC
  • LE0187_Grundriss
Objektbeschreibung
Moderne Gewerbefläche ,Ladenbüro,Gewerberaum im EG eines Wohn-und.Geschäftshauses in Frequentierte Lage von Neu-Ulm ab Sofort Frei .



Mietfläche: ca.74qm. Gesamtnutzfläch mit 3 Räume zurzeit und wurden 2019 Fertiggestellt bzw. Ausgebaut. Anpassung nach Absprache eventuell noch möglich. 1 eigenen WC mit Waschbecken und Dusche. Kaffeküche/Küchenzeile.Mietfläche hat Eigenen sep.Eingang



Nutzungsmöglichkeit bsp. als Massagepraxis ,Fussplege ,Versicherungen oder Praxisraum ,Heilpraktiker etc. Ausstellungsraum oder Büro mit Dienstleistungen usw.



Mietpreise:

1. Falls der Mieter Mehrwertsteuerpflichtig ist:

Miete Netto Kalt : 815,- EUR Netto+NK 170.- EUR = 985,- +19% MwSt= 1172 EUR



2. Bei Anmietung Gewerblich ohne MwSt Pflicht.:

Miete Netto Kalt :1100,- + Nebenkosten : 170.- EUR = Insgesamt: 1270,00 EUR



Nach Wunsch:

Parkplatz im Hof: 45,- EUR +19% MwSt und Tiefgaragenparkplatz: 95,- EUR +19% MwS



Maklergebühr: 3,57mm. vom Mieter.

Bezug: Frei



Energieausweiss vorhanden: kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung (Neubau daher aktuelle Energiewerte (KW45)



Für diese Immobilie haben wir noch kein Energieausweis vom Eigentümer vorliegen,wurde aber von uns auf seine Pflichten hingewiesen.



Es ist in vorbereitung und wird spätestens beim Besichtigung vorgelegt
Lage
In Zentrale Lage von Neu-Ulm befindet sich diese Gewerbefläche
Ausstattung
sep. Eingang , Schaufenster , 1 WC, Waschbecken, 1 Kaffeküche,Fussbodenheizung -Zentralheizung (Fernwärme) Hausmeisterservice
Sonstige Angaben
Bezug:nach Absprache kurzfristig Frei
Flächen
Gesamtfläche
74,0 m²
Bürofläche
74,0 m²
Zimmeranzahl
3
Objektkategorie
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Büro / Praxis
Bürofläche
Zustand
Baujahr
2016/2019
Preise
Kaltmiete
auf Anfrage
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Courtage
3.57 Brutto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt.)
Adressdaten
PLZ
89231
Ort
Neu-Ulm
Land
Deutschland
Kontaktperson
Name
K.Szabo
Firma
K-S Immobilien Vermittlung
Zusatzfeld
-seit 1994-
Strasse
Heinrichgasse
Hausnummer
6
Plz
89231
Ort
Neu-Ulm
Telefon
0731-87 957
Handynummer
0170-6677 555
Email
info@k-s-immo.de

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