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Moderne Arbeitsräume , Büroflächen mit Guter Infrastruktur in Ulm

BG0136_Ulm
Wichtiges im Überblick
Zimmeranzahl
5
Ort
Ulm
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Büro / Praxis
Bürofläche
Kaltmiete
auf Anfrage
Objektnummer
BG0157
  • BG0136_Grundriss
  • www.k-s-immo.de
  • BG0136_Gewerbe
  • BG0136_Büros
  • BG0136_Sanitär
  • BG0136_Flur
  • BG0136_Aufzug
Objektbeschreibung
Interessante Standort und Guter Infrastruktur in Ulm diese Moderne, Helle Gewerberäume ,Büroräume befindet sich im 2. OG des Gebäudes und wird auf Wunsch ausgebaut.
.

Die Mietflächen von ca. 100qm. erreichen sie mit Aufzug und wird für sie Angepasst und Fertiggestellt.

Ein attraktiver Standort mit Flair daher gut geeignet für Praxisräume und Büros in einem alten Industriebau.

Das vierstöckige Gebäude befindet sich nähe der Ulmer Innenstadt.

Die repräsentativen Räume können für Ärzte und Dienstleistungsgewerbe ebenfalls vom interessant sein oder für die Nutzung wie Kanzlei, Engineering , Rechtsanwälte ,Steuerberatung, Planungsbüro oder IT-Firmen. Vertrieb etc.

Das Gebäude ist bereits auf neueste Energiestandards umfassend saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung:

Stellplätze am Gebäude sind vorhanden.
Mietpreis: auf Anfrage
Maklergebühr: 2,38mm.incl.MwSt vom Mieter
Bezug /Übername : nach Absprache

Energieausweiss vorhanden: kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Für diese Immobilie haben wir noch kein Energieausweis vom Eigentümer vorliegen,wurde aber von uns auf seine Pflichten hingewiesen.

Es ist in vorbereitung und wird spätestens beim Besichtigung vorgelegt
Lage
Das Geschäftsgebäude, Bürogebäude liegt kunden- und mitarbeiterfreundlich in ruhiger und verkehrsgünstiger Stadtrand Lage in Ulm.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein kleine Einkaufszentrum. ca.3 Autominuten zur City und in wenige Minuten sind sie am Ulmer Bahnhof.

Es besteht unmittelbarer Anschluß an die Bundesstraßen B 10 und B 19, sowie zu den Autobahnen A 7 und A 8.
Ausstattung
Die flächen werden auf Wunsch ausgebaut und auf Bedarf angepasst.

- EDV Verkabelung
- KNX Regelung der Elektrik
- Hochwertige Böden
- Neuer Aufzug
Gute Ausstattung , Toiletten, Küche,Kaffeeküche, Teppichboden.Gas-Zentralheizung, Stellplätze vor dem Objekt.



Sonstige Angaben
Es darf hier nur eine Bürofläche entstehen, auch wenn im Plan hier nach eine Wohnung aussieht darf nur als Büroraum genutzt werden

Übernahme/Bezug: nach Absprache
Maklergebühr:2,38mm.incl.MwSt vom Mieter

Flächen
Bürofläche
100,0 m²
Zimmeranzahl
5
Objektkategorie
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Büro / Praxis
Bürofläche
Zustand
Baujahr
2015
Preise
Kaltmiete
auf Anfrage
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Nebenkosten
2,00 EUR
Courtage
2.38 Brutto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt.)
Adressdaten
PLZ
89073
Ort
Ulm
Land
Deutschland
Kontaktperson
Name
K-S Immobilien Vermittlung
Zusatzfeld
-seit 1994-
Strasse
Heinrichgasse
Hausnummer
6
Plz
89231
Ort
Neu-Ulm
Telefon
0731-87 957
Handynummer
0170-6677 555
Email
info@k-s-immo.de

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