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Klein aber Fein ! Häuschen wenige autominute vom Ausfahrt A7

HS0097_Haus+Eingang
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
86,0 m²
Grundstücksfläche
220,0 m²
Zimmeranzahl
3
Ort
Erolzheim-Edelbeueren
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Einfamilienhaus
Kaufpreis
178.000,00 EUR
Objektnummer
HS0097
  • HS0097_Garten+Terasse
  • HS0097_Garten+Grillplatz
  • HS0097_Bad+Dusche
  • HS0097_Waschplatz+WC+Waschm
  • HS0097_Pelletofen
  • HS0097_Zimmer_DG
  • HS0097_EG_(Nicht maßstäblich)
  • HS0097_DG_(Nicht maßstäblich)
  • HS0097_Gardrobe/Flur
Objektbeschreibung
Alternativ zur Eigentumswohnung ! kleines Häuschen mit Garten und eigenen Stellplatz.



Die Immobilie ist ursprünglich 1930 Gebaut und wurde laufend seit 2004 Saniert und Renoviert und 2016 eine Terrasse Angebaut.



Wohnfläche: ca.86qm , Haus mit 3 Zi.Küche und Bad auf ca.220qm.Gartengrundstück mit Terasse und Grillplatz und Gartenhäuschen .



Die Aufteilung im EG: Küche ,Wohnen und Essen Terassen zugang, Flur mit Gardrobe, Bad mit Fussbodenheizung ,Dusche und Eckwanne sowie WC, Waschmaschinenanschluß, Geheizt wird mit einem Pelletsofen,der im ganzen Haus für eine wohlige Wärme sorgt.



1.OG : Das Dachgeschoß (ursprünglich als 1 Schlafzimmer) großzügig mit sichtgebälkes ein gemütlicher Raum mit ca.36,85qm und wurde aufgeteilt in 2 Räume.Hier wurde ausserdem ein großer Einbauschrank integriert.



Sonstiges: 1 Carport, Pelletheizung, 1 Gartenhaus und Grilloffen ,



Kaufpreis: 178.000,00- EUR

Maklergebühr: 3,57% incl.MwSt. vom Käufer

Übernahme/Bezug: nach Absprache



Energieausweiss: ja

Energiekennzahl: 355,2 kWh/ m2.a , lt.Bedarfsausweis



Übernahme/Einzug: gegen Ende des Jahres möglich

Lage
Gute Autobahnanbindug zur A7 und vom Ausfahrt wenige Autominute erreichen sie Erolzheim-Edelbeueren im ruhingen Ortsrandlage befindet sich diese Immobilie.
Ausstattung
Heizung ist Zentrale beheizung im EG. mit Pelletheizung /Schwedenofen ,Einbauküche,Laminatboden,Bad mit Fußbodenheizung und Eckbadewanne und Dusche,

Im Garten wurde ein Gartenhaus errichtet und 1 Grillofen erstellt, ,Zum weiteren befindet sich 1 Carport-Stellplatz im Eingangsbereich ,
Sonstige Angaben
Bezug/Übernahme: nach Vereinbarung

Eigennutzung oder Kapitalanlage gut geeignet



Flächen
Wohnfläche
86,0 m²
Gesamtfläche
86,0 m²
Grundstücksfläche
220,0 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Stellplätze
1
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Einfamilienhaus
Zustand
Baujahr
1930
Preise
Kaufpreis
178.000,00 EUR
Courtage
3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Adressdaten
PLZ
88453
Ort
Erolzheim-Edelbeueren
Land
Deutschland
Kontaktperson
Name
K.Szabo
Firma
K-S Immobilien Vermittlung
Zusatzfeld
-seit 1994-
Strasse
Heinrichgasse
Hausnummer
6
Plz
89231
Ort
Neu-Ulm
Telefon
0731-87 957
Handynummer
0170-6677 555
Email
info@k-s-immo.de

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