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Kapitalanlage , Büro ,Ladenfläche oder Dienstleistungen Citynähe von Neu-Ulm

LE0179_Ladenbüro
Wichtiges im Überblick
Ort
Neu-Ulm
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Einzelhandel
Ladenlokal
Objektnummer
LE0179
  • LE0179_Schaufenster_Ecklage
  • LE0179_Raum_1
  • LE0179_Raum_2
  • LE0179_Durchgang
  • LE0179_Küche-Aufenthalt
  • LE0179_WC
  • www.k-s-immo.de
  • Energieausweiss
  • LE0179_Grundriss
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger geeignet .

Komplett Vermieteten Ladenbüro Citynähe Neu-Ulm.

Im Erdgeschoß einen Wohn und Geschäftshauses befindet sich diese Ladenbüro/Gewerbefläche mit ca.80qm.Nfl.und 1 Kelleraum. Gute Parkmöglichkeiten an der Immobilie und unmittelbarer nähe.

Es sind zurzeit 3 Räume und im hinterenbereich befindetsich die Caffeküche und hintereingang vom Treppenhaus

Nutzungsmöglichkeit bsp.: Verkaufsraum ,Kosmetik , Spezialitäten, eventuell Backshop oder Pizzaservice , Laden, Friseureladen ,Shop,Ausstellungsraum , Büroraum ,Praxisraum, Versicherung oder andere Dienstleistungen usw.

Kaufpreis : auf Anfrage
Mietrendite : ca. 6%
Maklergebühr : 3,57%. inkl. MwSt vom Käufer
Bezug/Übernahme :nach Absprache

Energieausweiss vorhanden: Ja / Bedarfsausweiss
Heizanlagetechnik: 1995
Überwiegende Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert/Gebäude : 135 kWh/(qm-a)
(Energieverbrauch vom Warmwasser ist nicht erhalten)
Lage
Zentrale und Werbewirksame Lage von Neu-Ulm befindet sich dieses Wohn und Geschäftshaus mit Frequentierte und Interessante Lage .
Ausstattung
Heizung Fernwärme,Hausmeisterservice ,Toilette und, Kafeküche , gute Parkmöglichkeiten an der Immobilie und Umgebung,Schaufensterfront .
Sonstige Angaben
Ideale nutzung für die Diensleistungsbrache, Backshop, Versicherung ,Beratung oder Praxis etc.
Flächen
Gesamtfläche
80,0 m²
Fensterfront
6,0 Meter
Fensterfront in m²
6,0 m²
Objektkategorie
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Einzelhandel
Ladenlokal
Zustand
Baujahr
1974/2000
Preise
Courtage
3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Adressdaten
PLZ
89231
Ort
Neu-Ulm
Land
Deutschland
Kontaktperson
Name
K.Szabo
Firma
K-S Immobilien Vermittlung
Zusatzfeld
-seit 1994-
Strasse
Heinrichgasse
Hausnummer
6
Plz
89231
Ort
Neu-Ulm
Telefon
0731-87 957
Handynummer
0170-6677 555
Email
info@k-s-immo.de

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