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Gepflegten kleine Bäckerei ,Cafe oder Konditorei , Laden in Ulm Ost

LE0183_Sitzplatz
Wichtiges im Überblick
Ort
Ulm
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Kaltmiete
1.011,50 EUR
Objektnummer
LE0183
  • LE0183_Ladentheke
  • LE0183_Schaufensterfront
  • LE0183_Eingang+Kundenraum
  • LE0183_Backstube
  • LE0183_Backstube+Geräte
  • LE0183_sep.Eingang
  • www.k-s-immo.de
Objektbeschreibung
In Ulm-Ost im Erdgeschoß einen Wohn und Geschäftshauses befindet sich diese Gepflegte und komplett eingerichteten Bäckerei Ladenfläche sowie die Backstube im Hinterenbereich des Objektes .

Die vorhandenen Geräte und Backöfen sowie austattung kann vom Vormieter nach vereinbahrung übernommen werden.

Gesamtflächen im EG. mit ca.52 qm.Nfl. und die Nebenfläche eine WC mit Waschbecken.

Im Eingangsbereich befindet sich zurzeit der Verkaufsfläche mit Sitzmöglichkeiten ca,10-12 Sitzplätze und im hinterenbereich Warenlager und Nebenflächen die Räume sind Neu im.2017 gefliest .

Nutzungsmöglichkeit bsp.: Bio Bäckerei , Bäckerladen , Eiszubereitung , Eisdiele , Konditorei ,Laden usw.

Mietpreis :850.- EUR +150.- NK-.zzgl.MwSt..
Maklergebühr:3,57mm. incl.MwSt vom Mieter
Übernahme/Bezug: nach Absprache möglich


Energieausweiss vorhanden: kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Für diese Immobilie haben wir noch keinen Energieausweis vom Eigentümer vorliegen,wurde aber von uns auf seine Pflichten hingewiesen.

Er ist in Vorbereitung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt
Lage
In der Lage von mehrere Schulen in der Umgebeung in Ulm-Ost befindet sich im EG diese Kleine netten Bäckereiladen.
Ausstattung
Komplette Einrichtung vorhanden und kann nach vereinbahrung Übernommen werden. Gasheizung,Toilette sowie Geflieste nebenräume zurzeit,Kraftstrom etc.
Sonstige Angaben
Ideale nutzung Bio Bäckerei, Eiszubereitung ,Eisdiele , Konditorei oder Diensleistungen etc.
Flächen
Gesamtfläche
52,0 m²
Verkaufsfläche
30,0 m²
Fensterfront
6,0 Meter
Fensterfront in m²
6,0 m²
Objektkategorie
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Zustand
Baujahr
1964/2010
Preise
Kaltmiete
1.011,50 EUR
Nettokaltmiete
850,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Sonstiges zum Preis
Kaution
2.550,00 EUR
Courtage
3.57 Brutto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt.)
Adressdaten
PLZ
89073
Ort
Ulm
Land
Deutschland
Kontaktperson
Name
K-S Immobilien Vermittlung
Zusatzfeld
-seit 1994-
Strasse
Heinrichgasse
Hausnummer
6
Plz
89231
Ort
Neu-Ulm
Telefon
0731-87 957
Handynummer
0170-6677 555
Email
info@k-s-immo.de

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