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Einzelhandelsfläche ,Laden ,Verkaufsfläche im Zentrum vom Kaufbeuren

LE0185_Eingang_Passage
Wichtiges im Überblick
Ort
Kaufbeuren
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Einzelhandel
Einzelhandelsladen
Kaltmiete
auf Anfrage
Objektnummer
LE0185
  • LE0185_Verkaufsflächen
  • LE0185_Eingang_Passage
  • LE0185_Eingang_Süd
  • LE0185_Innenstadt
  • Innenstadt+Parken
  • www.k-s-immo.de
  • LE0185_Grundriss_EG_370qm+Erweiterung_145qm
  • LE0185_Sozialräume
Objektbeschreibung
Diese interessante Verkaufsfläche ,Einzelhandels Ladenfläche finden sie in der Südlichen Altstadt von Kaufbeueren.



Einkaufen inmitten des historischen Prachtensembles der Kaiser-Max-Straße und die Einkaufspassage Verbindung zum Kaisergässchen und zur Fussgängerzone mit einer Gesamtnutzfläche von ca.430qm.Hauptnutzfläche. 2 Eingänge Verbindung zur Fussgängezone.



Verkaufsfläche ca. 370qm + ca.20qm Nebenfl. (Toilettenanlage) im EG., + ca.40qm. Nfl. Sozialräume mit WC-s im OG.



Zum weiteren besteht die möglichkeit der Verkaufsfläche um ca.145qm. zuerweitern auf gesamt ca. 515qm Verkaufsfläche je nach Bedarf.



Nutzungs beispiel : Supermarkt, Einzelhandel , Verkaufsflächen, Ausstellungsfläche,Möbel usw , Spezialitäten oder Schuhladen ,Restpostenmarkt ,Freizeit ,Sport und Fitness oder eventuell für die Systemgastronomie etc



Mietpreis : VS , je nach Nutzung und Dauer des Vertrages

Maklergebühr:2,38mm incl.MwSt vom Mieter

Bezug/Übernahme: nach Vereinbahrung



Energieausweiss vorhanden: ja - Gültig bis 2024

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Gebäude Baujahr: 1998

Baujahr Anlagentechnik: 1998

Wesentliche Befeuerungsart: Gas

Endenergieverbrauchskennwert: 40,1 kWh/(m²·a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Lage
Im Allgäu in der Stadt Kaufbeuren mit ca.45000 Einwohner in Zentrale Lage im EG.in einem Wohn und Geschäftshauses finden Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche ,Einzelhandels/Laden oder Ausstellungsfläche mit Verkaufsflächenpassage.
Ausstattung
Die Immobilie wird an den neuen Mieter nach Absprache angepasst bzw. umgebaut.

Ein neues Schaufenster wird nach Absprache ebenfalls mit eingebaut und angepasst

Parkmöglichkeiten vor dem Objekt und Öffentliche Parkmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist nach vereinbahrung zur Miete als Verkaufsfläche oder als Verwaltungsbüro sowie Gastronomie laut Eigentümeraussage ebenfalls nutzbar .
Flächen
Gesamtfläche
430,0 m²
Verkaufsfläche
370,0 m²
Fensterfront
30,0 Meter
Fensterfront in m²
30,0 m²
Objektkategorie
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Einzelhandel
Einzelhandelsladen
Zustand
Baujahr
1998
Preise
Kaltmiete
auf Anfrage
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Courtage
2.38 Brutto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt.)
Adressdaten
PLZ
87600
Ort
Kaufbeuren
Land
Deutschland
Etage
2
Kontaktperson
Name
K-S Immobilien Vermittlung
Zusatzfeld
-seit 1994-
Strasse
Heinrichgasse
Hausnummer
6
Plz
89231
Ort
Neu-Ulm
Telefon
0731-87 957
Handynummer
0170-6677 555
Email
info@k-s-immo.de

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