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Einkaufszentrum , Einzelhandelsflächen , Verkaufsfläche in Zentrale Lage

LE0194_Einkaufszentrum
Wichtiges im Überblick
Ort
Genthin
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Einzelhandel
Einkaufszentrum
Objektnummer
LE0194
  • LE0194_Gebäudeansicht
  • www.k-s-immo.de
Objektbeschreibung
Einkaufszentrum , Gewerbeeinheit als Kapitalanlage zum Kauf oder Miete



Aus Auflösung derzeit einen Immobilienfonds, in dem u. a. diese Immobilie enthalten ist.

Die Preisgestaltung sollte anlässlich einer Besichtigung des Objektes vor Ort besprochen werden.



Baujahr 1992

Grundstücksfläche 23.704 qm

Nutzfläche: 4.893 qm



Eigentumsverhältnisse: Realeigentum

Bisherige Nutzung : Einkaufszentrum



Zukünftige Nutzung:

Einkaufzentrum , Fachmarktzentrum ;Gartenmarkt , Medizinzentrum

Aquakultur-Firschfarm , Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien

Internet-Serverfarm ; Produktionsstätte ; Speditionsgebäude mit Kommisionierung

Alters- und Pflegeheim (nach Umbau)

100 m Indoor Trainings-Schiessanlage für Polizei, Sicherheitsdienste und Bundeswehr (nach Umbau)



Vermietungsstand:

Eine Vermietung ist bisher aus dem Grund nicht erfolgt, da einige Kaufinteressenten das Objekt auch selbst nutzen möchten.



Kaufpreis: VS (Wir bitten gegebenenfalls um ein Gegenangebot.)



Kaufpreise in Abhängigkeit von den Mietlaufzeiten, sofern der Investor das Objekt mit Mieter kaufen möchte:



Mietvertrag möglich ab 01.01.2021 zunächst 5 Jahre, danach 3 Optionen zu je 5 Jahren



Miete: auf Anfrage ( Kaution 12 Monatsmieten, Bankgarantie für 1 Jahresmiete nach Absprache )



Kaufpreis: auf Anfrage (Wir bitten gegebenenfalls um ein Gegenangebot.)



Anmietbar: ab 01.01.2021



Gebäudeversicherungswert: 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016)



Am 14.01.2020 wurde eine Alarmanlage und eine Videoüberwachungsanlage eingebaut.



Besichtigung: Nach Terminvereinbarung



Sonstiges



Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden.



Lage
Verkehrslage: günstig

Einwohnerzahl Genthin: 14.610 (31.12.2015)

Sonstige Angaben
Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen. Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.



Eine Objektbesichtigung von innen nur mit ausdrücklichen Zustimmung und nur nach Ankündigung



Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Mieter abstimmen können.



Sonstiges:



Für diese Immobilie haben wir noch kein Energieausweis vom Eigentümer vorliegen,wurde aber von uns auf seine Pflichten hingewiesen.
Flächen
Gesamtfläche
4893,0 m²
Objektkategorie
Nutzungsart
Gewerbe
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Einzelhandel
Einkaufszentrum
Zustand
Baujahr
1992
Adressdaten
PLZ
39307
Ort
Genthin
Land
Deutschland
Kontaktperson
Name
K-S Immobilien Vermittlung
Zusatzfeld
-seit 1994-
Strasse
Heinrichgasse
Hausnummer
6
Plz
89231
Ort
Neu-Ulm
Telefon
0731-87 957
Handynummer
0170-6677 555
Email
info@k-s-immo.de

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