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4 Appartmens zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, Donaunähe in Neu-Ulm

WHG0196_4_Apartm._Skizze(nicht maasstabsgerecht)
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
126,0 m²
Zimmeranzahl
4
Ort
Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Objektnummer
WHG0196
  • WHG0196_Energiekennwert
  • www.k-s-immo.de
Objektbeschreibung
Ein Gelegenheitskauf ist diese Immobilie , es wurde 2019 aufgeteilt und Umgebaut in diese 4 Apartmens somit sind ausgestattet jeweils mit eigenen Bad mit Dusche ,Toilette und Handwaschbecken sowie je eine Kochzeile.



Parkmöglichkeiten befinden sich an der Immobilie und Umgebung.



Die Immobilie bietet sich bestens an Eigennutzer und als Kapitalanlage oder für Studenten,Einzelpersonen und wurde komplett alles neu Renoviert und zugang verschaffen für alle 4 mögliche Nutzer die Großzügigen Aussenterrasse an der Immobilie mit zubenutzen .

.

Die Immobilie bedingt durch die Lage Citynähe und Nähe der Donau die für personen mit einen behindertengerechten Zugang und Aufzug suchen gut geeignet .



Im 1.OG. eines Wohn und Geschäftshauses befindet sich diese 4 Einzelapartment und ist über Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Wie folgt aufgeteilt ( Größenangaben sind ohne Haftung)

App 1 : mit ca.39,79qm

App 2 ; mit ca.26,5 qm.

App 3 : mit ca.27,55qm

App 4 : mit ca.31,85qm



Kaufpreis :auf Anfrage ( Zusammen oder Einzelkauf möglich)

Maklergebühr : 3,57% inkl. MwSt vom Käufer

Bezug/Übernahme :nach Absprache



Energieausweiss vorhanden: Ja

Bedarfsausweiss

Heizanlagetechnik: 1995

Überwiegende Energieträger: Öl

Energieverbrauchskennwert/Gebäude : 135 kWh/(qm-a)

(Energieverbrauch vom Warmwasser ist nicht erhalten)

Lage
Zentrumsnähe und nähe der Donau in Neu-Ulm befindet sich diese Immobilie in einem Wohn und Geschäftshaus mit Frequentierte und Interessante Lage .
Ausstattung
Diese Immobilie ist komplet Saniert und neu Renoviert.verfügt über einen behindertengerechten Zugang und Aufzug. Jeweils eine Dusche,Waschbecken,WC, und je eine Kochzeile .Terassen mitbenutzung.



Ein Teilungserklärung für die 4 einzelnen Apartment ist nach Fertigstellung bzw. nach Umbau ist vorgesehen.



Heizung Fernwärme,Hausmeisterservice ,neue Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer (Elektro)
Sonstige Angaben
Ideale nutzung für Kapitalanleger, Zimmervermietungen etc

Flächen
Wohnfläche
126,0 m²
Zimmeranzahl
4
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Zustand
Baujahr
1967/2019
Preise
Courtage
3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Adressdaten
PLZ
89231
Ort
Neu-Ulm
Land
Deutschland
Etage
1
Kontaktperson
Name
K.Szabo
Firma
K-S Immobilien Vermittlung
Zusatzfeld
-seit 1994-
Strasse
Heinrichgasse
Hausnummer
6
Plz
89231
Ort
Neu-Ulm
Telefon
0731-87 957
Handynummer
0170-6677 555
Email
info@k-s-immo.de

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