Einkaufszentrum , Einzelhandelsflächen , Verkaufsfläche in Zentrale Lage

  • 39307 Genthin
  • Baujahr 1992
  • Objektnummer LE0194
Erstellt am: 2021-11-22 10:32:19
Zuletzt geändert: 2021-11-22 10:58:05
Objekt / Online - Nr. LE0194
Vermarktung Kauf
Objektart Einzelhandel

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1992
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Einkaufszentrum , Einzelhandelsflächen , Verkaufsfläche in Zentrale Lage

Lage

Verkehrslage: günstig
Einwohnerzahl Genthin: 14.610 (31.12.2015)

Objektbeschreibung

Einkaufszentrum , Gewerbeeinheit als Kapitalanlage zum Kauf oder Miete

Aus Auflösung derzeit einen Immobilienfonds, in dem u. a. diese Immobilie enthalten ist.
Die Preisgestaltung sollte anlässlich einer Besichtigung des Objektes vor Ort besprochen werden.

Baujahr 1992
Grundstücksfläche 23.704 qm
Nutzfläche: 4.893 qm

Eigentumsverhältnisse: Realeigentum
Bisherige Nutzung : Einkaufszentrum

Zukünftige Nutzung:
Einkaufzentrum , Fachmarktzentrum ;Gartenmarkt , Medizinzentrum
Aquakultur-Firschfarm , Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien
Internet-Serverfarm ; Produktionsstätte ; Speditionsgebäude mit Kommisionierung
Alters- und Pflegeheim (nach Umbau)
100 m Indoor Trainings-Schiessanlage für Polizei, Sicherheitsdienste und Bundeswehr (nach Umbau)

Vermietungsstand:
Eine Vermietung ist bisher aus dem Grund nicht erfolgt, da einige Kaufinteressenten das Objekt auch selbst nutzen möchten.

Kaufpreis: VS (Wir bitten gegebenenfalls um ein Gegenangebot.)

Kaufpreise in Abhängigkeit von den Mietlaufzeiten, sofern der Investor das Objekt mit Mieter kaufen möchte:

Mietvertrag möglich ab 01.01.2021 zunächst 5 Jahre, danach 3 Optionen zu je 5 Jahren

Miete: auf Anfrage ( Kaution 12 Monatsmieten, Bankgarantie für 1 Jahresmiete nach Absprache )

Kaufpreis: auf Anfrage (Wir bitten gegebenenfalls um ein Gegenangebot.)

Anmietbar: ab 01.01.2021

Gebäudeversicherungswert: 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016)

Am 14.01.2020 wurde eine Alarmanlage und eine Videoüberwachungsanlage eingebaut.

Besichtigung: Nach Terminvereinbarung

Sonstiges

Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden.

Sonstige_angaben

Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen. Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.

Eine Objektbesichtigung von innen nur mit ausdrücklichen Zustimmung und nur nach Ankündigung

Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Mieter abstimmen können.

Sonstiges:

Für diese Immobilie haben wir noch kein Energieausweis vom Eigentümer vorliegen,wurde aber von uns auf seine Pflichten hingewiesen.

Keine Dokumente vorhanden

Email Zentrale
info@k-s-immo.de
Telefon Zentrale
0731-87 957
Fax
0731-87 97756377
Mobil
0170-6677 555
Name
K-S Immobilien Vermittlung
Zusatzfeld
-seit 1994-
Strasse
Heinrichgasse
Hausnummer
6
Plz
89231
Ort
Neu-Ulm
Url
www.k-s-immo.de
Adressfreigabe
1
K-S Immobilien Vermittlung